เมื่อคุณซื้อคอนโดพระราม 9 คุณกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีทรัพย์สินส่วนกลางที่เกี่ยวข้อง ข้อบังคับคอนโดอธิบายการใช้และดูแลพื้นที่ส่วนกลางเหล่านี้ คอนโดพระราม 9 ที่คุณซื้อมักจะเป็นเพียงพื้นที่ภายในเท่านั้น พื้นที่เปิดโล่ง ผนังด้านนอก หลังคา บันไดด้านนอก และที่จอดรถ ล้วนเป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่ส่วนกลาง กฎหมายคอนโดทำให้มั่นใจว่าทรัพย์สินนั้นถูกใช้และดูแลอย่างเหมาะสม ข้อบังคับช่วยรับประกันว่าคุณหรือเพื่อนบ้านไม่ทำอะไรที่จะลดมูลค่าของคอนโดมิเนียมทั้งหมด พวกเขายังเขียนในลักษณะเพื่อให้ทุกอย่างยุติธรรมสำหรับเจ้าของแต่ละคน

หากคุณกำลังพิจารณาที่จะซื้อคอนโดพระราม 9

การอ่านข้อบังคับก่อนซื้อเป็นสิ่งสำคัญ คุณจะต้องแน่ใจว่าคุณสามารถปฏิบัติตามข้อบังคับเหล่านี้ได้ก่อนที่จะทำการลงทุนครั้งใหญ่ หากมีบางอย่างในนั้นที่จะป้องกันไม่ให้คุณใช้บ้านใหม่ในแบบที่คุณต้องการ คุณจำเป็นต้องทราบข้อมูลนี้ก่อนตัดสินใจซื้อ ข้อบังคับของอาคารชุดจะกำหนดวิธีการคัดเลือกคณะกรรมการของสมาคม พวกเขายังจะอธิบายส่วนของคุณในกระบวนการตัดสินใจเลือกสมาชิกคณะกรรมการ นอกจากนี้ข้อบังคับจะระบุวิธีเรียกเก็บเงินจากคุณสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญใดๆ ที่จำเป็น ตลอดจนค่าบำรุงรักษาแก่สมาคมที่ใช้

คอนโดพระราม 9 วิชาที่ครอบคลุมในข้อบังคับสามารถมีได้หลายแบบ ส่วนใหญ่ข้อบังคับจะเขียนขึ้นโดยผู้พัฒนาคอนโดมิเนียมรายเดิม ข้อบังคับคือเอกสารที่บันทึกซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของบันทึกโฉนดของแต่ละหน่วยที่ขาย พวกเขาอาจกำหนดระเบียบเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยง ที่จอดรถ หรือการใช้คอนโดมิเนียมและข้อมูลอื่น ๆ มากมายเหลือเฟือ แม้ว่าบันทึกส่วนใหญ่ของสมาคมอาคารชุดจะสามารถตรวจสอบได้ แต่บันทึกบางส่วนอาจถูกปิด

บ่อยครั้งที่บันทึกที่ถูกปิดถูกกำหนดโดยกฎหมายของรัฐ

บันทึกเหล่านี้อาจรวมถึงเจ้าของห้องชุดอื่นๆ ตลอดจนเรื่องที่เกี่ยวข้องกับเชื้อชาติ เพศ รสนิยมทางเพศ หรือศาสนา หากผู้ขายของคุณไม่สามารถจัดหาสำเนาข้อบังคับของคอนโดให้คุณได้ เอกสารเหล่านั้นควรเป็นบันทึกสาธารณะ คุณสามารถซื้อหรือดูสำเนาได้ที่สำนักงานบันทึกเขต นอกจากนี้ บริษัทที่เป็นเจ้าของควรจะสามารถให้สำเนาเอกสารที่บันทึกไว้แก่คุณได้ หากคุณได้ซื้อคอนโดมิเนียมแล้ว สำเนาข้อบังคับควรรวมไว้กับการประกันกรรมสิทธิ์ของคุณ

แม้ว่าการซื้อคอนโดพระราม 9 มักจะถูกกว่าการซื้อบ้านเดี่ยว แต่ก็อาจซับซ้อนกว่ามาก กฎหมายของรัฐส่วนใหญ่กำหนดให้คอนโดมิเนียมมีชุดข้อบังคับของคอนโดที่บันทึกไว้ก่อนที่จะสร้างคอนโดพระราม 9 ข้อบังคับเหล่านี้อาจซับซ้อนมากและให้การจำกัดสิทธิ์ของเจ้าของคอนโดอย่างเข้มงวด ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณใช้เวลาในการอ่าน